예림
예림
방배동
단지 상세
예예림
예
예림
누적 7건
7억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 5,938만원
집값 7억 3,500만원대출 −2억 9,400만원부대비용 +1,838만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,838만원
- 취득세 (1.90%)1,396만원
- 지방교육세140만원
- 중개보수 (상한)협의294만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾189만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)189만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 방배동 예림은 대표가 7억 3,500만, 10세대, 준공 23년차예요. 교통은 이수역 511m(7호선), 김포공항 19.4km, 영동고속도로이에요. 이수초 배정이에요. 공원이 90m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초 성뒤마을 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 6% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 50점이에요. 서초구 방배동 지역 전망이 +4.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+11.0%17억 7,000 → 19억 6,470- 임임광방배동+10.9%27억 9,000 → 30억 9,327
방배신삼호방배동+9.6%30억 → 32억 8,650
서초한일서초동+8.8%14억 → 15억 2,306- 한한강잠원동+8.6%32억 → 34억 7,520
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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예림 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 3,500 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 1,088만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 218%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 0.80대
- 가까운 지하철
- 이수역 · 수도권 7호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울이수초
- 가까운 공원
- 공원 90m
- 공시가격
- 9억 4,800
예림 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2018-01-19 | 7억 3,500 | 67.6㎡ | 3층 |
| 2015-07-04 | 4억 8,500 | 56.5㎡ | 5층 |
| 2015-04-18 | 5억 8,500 | 67.6㎡ | 3층 |
| 2011-12-04 | 4억 4,000 | 62.7㎡ | 4층 |
| 2011-10-07 | 4억 3,000 | 62.7㎡ | 4층 |
| 2006-10-31 | 2억 | 45.4㎡ | 6층 |
| 2006-10-31 | 3억 5,000 | 67.6㎡ | 3층 |
예림 평형별 시세
- 전용 67.6㎡7억 3,500 · 2018-01-19 · 3건
- 전용 62.7㎡4억 4,000 · 2011-12-04 · 2건
- 전용 56.5㎡4억 8,500 · 2015-07-04 · 1건
- 전용 45.4㎡2억 · 2006-10-31 · 1건