한신서래
한신서래
반포동
단지 상세
한신서래
한신서래한신서래
누적 297건
28억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가26억 9,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
28억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금27억 4,858만원
집값 28억 3,500만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,358만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,358만원
- 취득세 (3%)8,505만원
- 지방교육세851만원
- 중개보수 (상한)협의1,985만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾434만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)246만원
- 관리비 (12개월)단지 평균188만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 11억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 반포동 한신서래는 대표가 28억 3,500만, 414세대, 준공 39년차예요. 교통은 신반포역 652m(9호선), 김포공항 19.9km, 영동고속도로이에요. 잠원초 배정이에요. 공원이 68m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 32%이에요. 서초구 반포동 지역 전망이 +3.7%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 32%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 서초구 반포동 평균보다 -3.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+10.8%17억 7,000 → 19억 6,187- 임임광방배동+10.2%27억 9,000 → 30억 7,486
방배신삼호방배동+8.5%30억 → 32억 5,470
서초한빛삼성서초동+8.3%13억 3,000 → 14억 4,092
서초한일서초동+8.1%14억 → 15억 1,354
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서초구의 다른 유형
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인접 지역
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한신서래 주요 지표
- 대표 시세
- 28억 3,500 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 4,564만원
- 최근 6개월
- +8.1%
- 최근 3년
- +64.5%
- 세대수
- 414세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 7건
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 신반포역 · 수도권 9호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울잠원초
- 가까운 공원
- 소공원 68m
- 공시가격
- 11억 5,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
한신서래 실거래가 · 누적 86건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 29억 9,000 | 64.5㎡ | 10층 |
| 2026-06-01 | 29억 | 64.5㎡ | 7층 |
| 2026-04-22 | 26억 8,000 | 64.5㎡ | 1층 |
| 2026-03-30 | 27억 7,000 | 64.5㎡ | 9층 |
| 2025-11-07 | 30억 3,000 | 147.7㎡ | 7층 |
| 2025-10-30 | 38억 | 115㎡ | 8층 |
| 2025-10-28 | 33억 | 64.5㎡ | 11층 |
| 2025-09-30 | 15억 | 45.7㎡ | 7층 |
| 2025-09-26 | 24억 | 45.7㎡ | 2층 |
| 2025-09-16 | 15억 4,000 | 115㎡ | 1층 |
한신서래 평형별 시세
- 전용 64.5㎡29억 9,000 · 2026-06-17 · 36건
- 전용 45.7㎡15억 · 2025-09-30 · 21건
- 전용 115㎡38억 · 2025-10-30 · 12건
- 전용 137.5㎡37억 · 2025-09-05 · 9건
- 전용 147.7㎡30억 3,000 · 2025-11-07 · 6건
- 전용 118.3㎡23억 · 2023-08-20 · 2건