개나리SK뷰
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역삼동
단지 상세
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누적 85건
34억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가32억 4,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
34억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금33억 5,698만원
집값 34억 2,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 3,698만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 3,698만원
- 취득세 (3%)1억 260만원
- 지방교육세1,026만원
- 중개보수 (상한)협의2,394만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1,012만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)507만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)261만원
- 관리비 (12개월)단지 평균244만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 20억 8,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 역삼동 개나리SK뷰는 대표가 34억 2,000만, 240세대, 준공 14년차예요. 교통은 선릉역 399m(2호선) 초역세권, 김포공항 24.1km, 영동고속도로이에요. 도성초 배정이에요. 배정초가 직선 122m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울개포 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 80점, 전세가율 42%이에요. 강남구 역삼동 지역 전망이 +5.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.0%25억 → 27억 9,950
한보미도맨션1대치동+10.5%47억 → 51억 9,538
래미안대치하이스턴대치동+10.3%34억 → 37억 4,986- 가가람일원동+10.1%30억 7,500 → 33억 8,681
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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개나리SK뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 34억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 4,071만원
- 최근 1년
- +0.3%
- 최근 3년
- +17.3%
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 258%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 1.65대
- 가까운 지하철
- 선릉역 · 수도권 2호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울도성초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 25m
- 공시가격
- 20억 8,850
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
개나리SK뷰 실거래가 · 누적 32건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 34억 6,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-04-25 | 33억 8,000 | 85㎡ | 25층 |
| 2025-06-25 | 34억 5,000 | 85㎡ | 24층 |
| 2025-02-26 | 40억 | 127.3㎡ | 15층 |
| 2024-11-22 | 37억 9,000 | 127.3㎡ | 24층 |
| 2024-10-10 | 29억 6,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2024-04-06 | 35억 8,000 | 127.3㎡ | 11층 |
| 2024-04-05 | 26억 8,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2023-08-24 | 29억 5,000 | 85㎡ | 20층 |
| 2023-06-17 | 34억 5,000 | 127.3㎡ | 11층 |
개나리SK뷰 평형별 시세
- 전용 85㎡34억 6,000 · 2026-07-25 · 22건
- 전용 127.3㎡40억 · 2025-02-26 · 10건