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일원동
단지 상세
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누적 266건
30억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가29억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
30억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금29억 9,818만원
집값 30억 7,500만원대출 −2억원부대비용 +1억 2,318만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,318만원
- 취득세 (3%)9,225만원
- 지방교육세923만원
- 중개보수 (상한)협의2,153만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾631만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)383만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)102만원
- 관리비 (12개월)단지 평균147만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 16억 4,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 일원동 가람은 대표가 30억 7,500만, 496세대, 준공 33년차예요. 교통은 석촌고분역 754m(9호선), 김포공항 28.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 용적률이 109%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 83평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 28%이에요. 강남구 일원동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 강남구 일원동 평균보다 +5.4% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.3%25억 → 27억 8,125
한보미도맨션1대치동+10.8%47억 → 52억 995
한양6압구정동+10.8%52억 5,000 → 58억 1,595- 신현대11차압구정동+10.7%100억 5,000 → 111억 2,133
개포우성2대치동+10.4%50억 2,500 → 55억 4,861
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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가람 주요 지표
- 대표 시세
- 30억 7,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 3,785만원
- 최근 1년
- +12.0%
- 최근 3년
- +41.6%
- 세대수
- 496세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 109%
- 대지지분
- 83㎡
- 세대당 주차
- 0.97대
- 가까운 지하철
- 석촌고분역 · 수도권 9호선 도보 11분
- 가까운 공원
- 산밭나무공원 446m
- 공시가격
- 16억 4,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
가람 실거래가 · 누적 63건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 23억 | 75.2㎡ | 4층 |
| 2026-05-22 | 30억 7,500 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-05-12 | 29억 5,000 | 75.2㎡ | 1층 |
| 2026-05-08 | 28억 4,500 | 75.2㎡ | 3층 |
| 2025-12-18 | 34억 3,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2025-06-24 | 25억 4,000 | 75.2㎡ | 1층 |
| 2025-03-22 | 27억 8,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-03-04 | 23억 8,000 | 75.2㎡ | 2층 |
| 2025-02-25 | 25억 8,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2024-06-29 | 23억 9,000 | 85㎡ | 2층 |
가람 평형별 시세
- 전용 75.2㎡23억 · 2026-07-09 · 33건
- 전용 85㎡30억 7,500 · 2026-05-22 · 30건