수서
수서
일원동
단지 상세
수수서
수
수서
누적 845건
15억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가14억 2,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
15억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9억 6,018만원
집값 15억원대출 −6억원부대비용 +6,018만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,018만원
- 취득세 (3%)4,500만원
- 지방교육세450만원
- 중개보수 (상한)협의1,050만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾154만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)71만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 일원동 수서는 대표가 15억, 2,214세대, 준공 34년차예요. 교통은 대청역 1.0km(3호선), 김포공항 27.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 대청초서울영희초공동 배정이에요. 용적률이 190%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 2,214세대 대단지예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 36%이에요. 강남구 일원동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 36%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 강남구 일원동 평균보다 -6.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한양3압구정동+8.8%58억 7,000 → 63억 8,480
개나리푸르지오역삼동+8.6%35억 → 38억 240- 청청학아파트에이동,비동,씨동논현동+8.6%13억 6,000 → 14억 7,750
현대1대치동+8.6%25억 → 27억 1,525- 한양6압구정동+8.5%52억 5,000 → 56억 9,573
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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수서 주요 지표
- 대표 시세
- 15억 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 3,602만원
- 최근 6개월
- +16.6%
- 최근 1년
- +27.1%
- 최근 3년
- +70.1%
- 세대수
- 2,214세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 24건
- 용적률
- 190%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.23대
- 가까운 지하철
- 대청역 · 수도권 3호선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 서울대청초서울영희초공동
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 149m
- 공시가격
- 4억 9,900
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
수서 실거래가 · 누적 181건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 17억 1,500 | 49.7㎡ | 1층 |
| 2026-08-01 | 15억 | 40㎡ | 9층 |
| 2026-07-09 | 15억 | 40㎡ | 8층 |
| 2026-07-08 | 15억 | 40㎡ | 11층 |
| 2026-06-29 | 19억 500 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-05-20 | 15억 1,000 | 40㎡ | 10층 |
| 2026-05-08 | 18억 2,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-04-22 | 18억 9,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-17 | 14억 | 40㎡ | 3층 |
| 2026-03-30 | 17억 7,000 | 52.3㎡ | 13층 |
수서 평형별 시세
- 전용 40㎡15억 · 2026-08-01 · 72건
- 전용 59.9㎡19억 500 · 2026-06-29 · 33건
- 전용 60㎡16억 · 2025-09-04 · 22건
- 전용 52.3㎡17억 7,000 · 2026-03-30 · 17건
- 전용 49.7㎡17억 1,500 · 2026-08-29 · 14건
- 전용 51.8㎡17억 5,000 · 2026-03-18 · 12건