단지 상세

청청학아파트에이동,비동,씨동

청

청학아파트에이동,비동,씨동

강남구 논현동

누적 58건

13억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 9,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 6,922만원

집값 13억 6,000만원대출 −5억 4,400만원부대비용 +5,322만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,322만원

취득세 (3%)4,080만원
지방교육세408만원
중개보수 (상한)협의816만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾140만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)140만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 2,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 논현동 청학아파트에이동,비동,씨동은 대표가 13억 6,000만, 70세대, 준공 50년차예요. 교통은 신사역 48m(3호선·신분당선) 초역세권, 김포공항 21.1km, 영동고속도로이에요. 신구초 배정이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 37%이에요. 강남구 논현동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 강남구 논현동 평균보다 +4.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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