개포우성2
개포우성2
대치동
단지 상세
개포우성2
개포우성2개포우성2
누적 250건
50억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가47억 7,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
50억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금50억 3,623만원
집값 50억 2,500만원대출 −2억원부대비용 +2억 1,123만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2억 1,123만원
- 취득세 (3%)1억 5,075만원
- 지방교육세1,508만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)1,005만원
- 중개보수 (상한)협의3,518만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1,335만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)697만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)638만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 27억 6,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 대치동 개포우성2는 대표가 50억 2,500만, 450세대, 준공 42년차예요. 교통은 도곡역 211m(3호선) 초역세권, 김포공항 25.0km, 경부고속도로이에요. 대치초 배정이에요. 공원이 136m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울개포 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 32%이에요. 강남구 대치동 지역 전망이 +6.1%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 우성 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강남구 대치동 평균보다 +4.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
은마대치동34억 4,000만4,415만/㎡
대치삼성대치동36억 4,500만3,698만/㎡
동부센트레빌대치동56억 8,500만3,964만/㎡
한보미도맨션1대치동47억3,578만/㎡- 한보미도맨션2대치동47억 8,000만3,784만/㎡
대치아이파크대치동36억3,245만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.2%25억 → 28억 525- 한보미도맨션1대치동+11.5%47억 → 52억 4,238
- 신현대11차압구정동+11.3%100억 5,000 → 111억 8,264
한양6압구정동+11.0%52억 5,000 → 58억 2,750- 개포우성2대치동+10.9%50억 2,500 → 55억 7,072
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 대대청타워개포동2억 1,500만667만/㎡
- 사사이룩스수서동2억 9,750만757만/㎡
- 신신안메트로칸대치동2억 6,500만930만/㎡
- 선선릉역 롯데골드로즈2대치동3억 9,000만877만/㎡
- 우성캐릭터199도곡동4억 9,000만1,067만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
개포우성2 주요 지표
- 대표 시세
- 50억 2,500 · 전용 128㎡
- ㎡당 시세
- 3,913만원
- 최근 1년
- -3.4%
- 최근 3년
- +28.8%
- 세대수
- 450세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 6건
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 도곡역 · 수도권 3호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울대치초
- 가까운 공원
- 늘벚공원 136m
- 공시가격
- 27억 6,850
- 난방·구조
- 중앙난방 · 계단식
개포우성2 실거래가 · 누적 82건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 50억 | 127.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-24 | 62억 | 159.6㎡ | 6층 |
| 2026-06-24 | 61억 | 159.6㎡ | 8층 |
| 2026-05-28 | 39억 | 84.7㎡ | 10층 |
| 2026-05-12 | 50억 5,000 | 127.8㎡ | 7층 |
| 2026-04-13 | 39억 8,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2025-06-21 | 54억 | 127.8㎡ | 5층 |
| 2025-06-04 | 50억 | 127.8㎡ | 7층 |
| 2025-03-29 | 38억 7,000 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2025-03-22 | 50억 | 127.8㎡ | 4층 |
개포우성2 평형별 시세
- 전용 127.8㎡50억 · 2026-06-26 · 51건
- 전용 84.7㎡39억 · 2026-05-28 · 23건
- 전용 159.6㎡62억 · 2026-06-24 · 8건