신동아(22)
신동아(22)
논현동
단지 상세
신동아(22)
신동아(22)신동아(22)
누적 643건
12억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가12억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 1,810만원
집값 12억 8,000만원대출 −5억 1,200만원부대비용 +5,010만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,010만원
- 취득세 (3%)3,840만원
- 지방교육세384만원
- 중개보수 (상한)협의768만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾187만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)73만원
- 관리비 (12개월)단지 평균113만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 1,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 논현동 신동아(22)는 대표가 12억 8,000만, 644세대, 준공 29년차예요. 교통은 신사역 337m(3호선·신분당선) 초역세권, 김포공항 21.4km, 영동고속도로이에요. 논현초 배정이에요. 공원이 51m 거리예요, 대지지분이 36평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 40%이에요. 강남구 논현동 지역 전망이 +5.6%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 40%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 강남구 논현동 평균보다 -3.2% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.3%25억 → 27억 8,150
한보미도맨션1대치동+10.9%47억 → 52억 1,042
한양6압구정동+10.8%52억 5,000 → 58억 1,647- 신현대11차압구정동+10.7%100억 5,000 → 111억 2,234
개포우성2대치동+10.4%50억 2,500 → 55억 4,861
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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신동아(22) 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 8,000 · 전용 36㎡
- ㎡당 시세
- 3,694만원
- 최근 6개월
- +6.8%
- 최근 1년
- +40.6%
- 최근 3년
- +54.9%
- 세대수
- 644세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 31건
- 용적률
- 246%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 신사역 · 수도권 3호선 외1 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울논현초
- 가까운 공원
- 학동공원 51m
- 공시가격
- 5억 1,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
신동아(22) 실거래가 · 누적 176건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 13억 2,000 | 35.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-24 | 12억 4,000 | 35.7㎡ | 12층 |
| 2026-07-23 | 12억 8,000 | 35.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-20 | 13억 9,000 | 35.7㎡ | 10층 |
| 2026-07-04 | 13억 9,500 | 35.7㎡ | 7층 |
| 2026-06-27 | 13억 3,000 | 35.7㎡ | 2층 |
| 2026-06-19 | 13억 5,000 | 35.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-01 | 21억 | 84.5㎡ | 8층 |
| 2026-05-01 | 13억 9,000 | 35.7㎡ | 11층 |
| 2026-04-29 | 23억 9,000 | 84.5㎡ | 11층 |
신동아(22) 평형별 시세
- 전용 35.7㎡13억 2,000 · 2026-07-29 · 106건
- 전용 84.5㎡21억 · 2026-06-01 · 41건
- 전용 114.3㎡25억 9,000 · 2026-03-06 · 27건
- 전용 84.7㎡18억 2,000 · 2025-03-20 · 2건