네스빌(728-10)
네스빌(728-10)
역삼동
단지 상세
네네스빌(728-10)
네
네스빌(728-10)
누적 10건
19억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가18억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
19억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금16억 82만원
집값 19억 2,000만원대출 −4억원부대비용 +8,082만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾8,082만원
- 취득세 (3%)5,760만원
- 지방교육세576만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)384만원
- 중개보수 (상한)협의1,344만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾312만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)288만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 13억 450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 역삼동 네스빌(728-10)는 대표가 19억 2,000만, 10세대, 준공 30년차예요. 교통은 역삼역 426m(2호선), 김포공항 23.3km, 영동고속도로이에요. 역삼초 배정이에요. 용적률이 187%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 강남구 역삼동 지역 전망이 +5.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.3%25억 → 27억 8,125
한보미도맨션1대치동+10.8%47억 → 52억 995
한양6압구정동+10.8%52억 5,000 → 58억 1,595- 신현대11차압구정동+10.7%100억 5,000 → 111억 2,133
개포우성2대치동+10.4%50억 2,500 → 55억 4,861
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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네스빌(728-10) 주요 지표
- 대표 시세
- 19억 2,000 · 전용 245㎡
- ㎡당 시세
- 785만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 187%
- 대지지분
- 137㎡
- 세대당 주차
- 2.00대
- 가까운 지하철
- 역삼역 · 수도권 2호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울역삼초
- 가까운 공원
- 역삼개나리공원 337m
- 공시가격
- 13억 450
네스빌(728-10) 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-13 | 19억 2,000 | 244.5㎡ | 2층 |
| 2020-12-03 | 18억 2,000 | 244.5㎡ | 2층 |
| 2020-10-24 | 19억 | 231.2㎡ | 5층 |
| 2018-11-28 | 15억 7,000 | 244.5㎡ | 4층 |
| 2018-08-22 | 14억 | 244.5㎡ | 3층 |
| 2016-04-29 | 10억 8,000 | 244.5㎡ | 1층 |
| 2015-11-16 | 11억 | 244.5㎡ | 1층 |
| 2014-07-17 | 12억 | 244.5㎡ | 4층 |
| 2012-10-18 | 11억 3,000 | 244.5㎡ | 2층 |
| 2011-09-20 | 12억 6,000 | 244.5㎡ | 3층 |
네스빌(728-10) 평형별 시세
- 전용 244.5㎡19억 2,000 · 2025-02-13 · 9건
- 전용 231.2㎡19억 · 2020-10-24 · 1건