대치현대
대치현대
대치동
단지 상세
대치현대
대치현대대치현대
누적 566건
25억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가23억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
25억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금22억 18만원
집값 25억원대출 −4억원부대비용 +1억 18만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 18만원
- 취득세 (3%)7,500만원
- 지방교육세750만원
- 중개보수 (상한)협의1,750만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾363만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)210만원
- 관리비 (12개월)단지 평균154만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 대치동 대치현대는 대표가 25억, 630세대, 준공 27년차예요. 교통은 대치역 728m(3호선), 김포공항 25.0km, 영동고속도로이에요. 대현초 배정이에요. 공원이 142m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울대치 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 37%이에요. 강남구 대치동 지역 전망이 +6.1%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
은마대치동34억 4,000만4,415만/㎡
대치삼성대치동36억 4,500만3,698만/㎡
동부센트레빌대치동56억 8,500만3,964만/㎡
한보미도맨션1대치동47억3,578만/㎡- 한보미도맨션2대치동47억 8,000만3,784만/㎡
대치아이파크대치동36억3,245만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 현대1대치동+12.2%25억 → 28억 525
- 한보미도맨션1대치동+11.5%47억 → 52억 4,238
- 신현대11차압구정동+11.3%100억 5,000 → 111억 8,264
한양6압구정동+11.0%52억 5,000 → 58억 2,750
개포우성2대치동+10.9%50억 2,500 → 55억 7,072
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 대대청타워개포동2억 1,500만667만/㎡
- 사사이룩스수서동2억 9,750만757만/㎡
- 신신안메트로칸대치동2억 6,500만930만/㎡
- 선선릉역 롯데골드로즈2대치동3억 9,000만877만/㎡
- 우성캐릭터199도곡동4억 9,000만1,067만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
대치현대 주요 지표
- 대표 시세
- 25억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 4,246만원
- 최근 6개월
- -10.8%
- 최근 1년
- -4.6%
- 최근 3년
- +51.3%
- 세대수
- 630세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 12건
- 용적률
- 345%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 1.13대
- 가까운 지하철
- 대치역 · 수도권 3호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울대현초
- 가까운 공원
- 공원 142m
- 공시가격
- 10억 2,300
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
대치현대 실거래가 · 누적 119건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 25억 4,000 | 59.8㎡ | 22층 |
| 2026-06-05 | 30억 2,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-06-01 | 24억 2,000 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-05-28 | 25억 | 59.8㎡ | 13층 |
| 2026-05-09 | 23억 8,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-09 | 25억 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-05-01 | 24억 5,000 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-04-24 | 32억 2,500 | 101.6㎡ | 8층 |
| 2026-04-21 | 28억 5,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-01-21 | 36억 | 85㎡ | 22층 |
대치현대 평형별 시세
- 전용 59.8㎡25억 4,000 · 2026-07-02 · 56건
- 전용 85㎡30억 2,000 · 2026-06-05 · 42건
- 전용 101.6㎡32억 2,500 · 2026-04-24 · 14건
- 전용 114.6㎡34억 3,000 · 2025-06-27 · 7건