롯데캐슬
롯데캐슬
대치동
단지 상세
롯데캐슬
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누적 97건
29억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가28억 4,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
29억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금29억 1,576만원
집값 29억 9,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 2,576만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,576만원
- 취득세 (3%)8,970만원
- 지방교육세897만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)598만원
- 중개보수 (상한)협의2,093만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾742만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)380만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)100만원
- 관리비 (12개월)단지 평균262만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 16억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 대치동 롯데캐슬은 대표가 29억 9,000만, 142세대, 준공 24년차예요. 교통은 선릉역 679m(수인분당선), 김포공항 24.5km, 영동고속도로이에요. 도곡초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울대치 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 54%이에요. 강남구 대치동 지역 전망이 +5.9%로 뚜렷한 상승세예요. 롯데캐슬 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강남구 대치동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.0%25억 → 27억 9,950
한보미도맨션1대치동+10.5%47억 → 51억 9,538
래미안대치하이스턴대치동+10.3%34억 → 37억 4,986- 가가람일원동+10.1%30억 7,500 → 33억 8,681
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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롯데캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 29억 9,000 · 전용 105㎡
- ㎡당 시세
- 2,843만원
- 세대수
- 142세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 316%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.73대
- 가까운 지하철
- 선릉역 · 수인분당선 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울도곡초
- 가까운 공원
- 선릉,정릉공원 399m
- 공시가격
- 16억 3,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
롯데캐슬 실거래가 · 누적 25건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 32억 5,000 | 135.7㎡ | 5층 |
| 2026-01-06 | 34억 3,000 | 135.7㎡ | 11층 |
| 2025-11-29 | 29억 9,000 | 105.2㎡ | 5층 |
| 2025-10-27 | 29억 9,000 | 123㎡ | 19층 |
| 2025-07-12 | 25억 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-05-27 | 30억 5,000 | 123㎡ | 12층 |
| 2025-03-23 | 28억 2,000 | 123㎡ | 1층 |
| 2025-03-05 | 24억 9,000 | 105.2㎡ | 1층 |
| 2025-03-03 | 24억 9,000 | 107.9㎡ | 5층 |
| 2025-03-03 | 29억 6,000 | 123㎡ | 11층 |
롯데캐슬 평형별 시세
- 전용 105.2㎡29억 9,000 · 2025-11-29 · 8건
- 전용 123㎡29억 9,000 · 2025-10-27 · 6건
- 전용 135.7㎡32억 5,000 · 2026-05-22 · 5건
- 전용 107.9㎡24억 9,000 · 2025-03-03 · 4건
- 전용 84.8㎡25억 · 2025-07-12 · 2건