리치타워
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역삼동
단지 상세
리리치타워
리
리치타워
누적 12건
6억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 351만원
집값 6억 5,000만원대출 −2억 6,000만원부대비용 +1,351만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,351만원
- 취득세 (1.33%)867만원
- 지방교육세87만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)130만원
- 중개보수 (상한)협의260만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾65만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)65만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 6,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 역삼동 리치타워는 대표가 6억 5,000만, 19세대, 준공 30년차예요. 교통은 언주역 394m(9호선) 초역세권, 김포공항 22.2km, 영동고속도로이에요. 논현초 배정이에요. 공원이 69m 거리예요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 강남구 역삼동 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.4%25억 → 28억 950
도곡쌍용예가도곡동+11.3%24억 9,000 → 27억 7,087
한양6압구정동+11.2%52억 5,000 → 58억 3,695
한보미도맨션1대치동+11.2%47억 → 52억 2,405
개포우성2대치동+11.1%50억 2,500 → 55억 8,227
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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리치타워 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 5,000 · 전용 87㎡
- ㎡당 시세
- 749만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 30년차
- 용적률
- 263%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 언주역 · 수도권 9호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울논현초
- 가까운 공원
- 역삼은행나무공원 69m
- 공시가격
- 4억 6,400
리치타워 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 6억 5,000 | 86.8㎡ | 5층 |
| 2024-07-13 | 7억 3,000 | 86.8㎡ | 6층 |
| 2024-01-05 | 6억 9,000 | 89.8㎡ | 3층 |
| 2018-09-10 | 6억 4,000 | 93㎡ | 4층 |
| 2017-04-11 | 5억 5,500 | 93㎡ | 1층 |
| 2016-06-17 | 5억 3,000 | 89.8㎡ | 3층 |
| 2013-11-09 | 4억 6,000 | 86.8㎡ | 1층 |
| 2013-08-04 | 3억 2,000 | 89.8㎡ | 4층 |
| 2011-05-11 | 4억 2,000 | 89.8㎡ | 6층 |
| 2011-03-31 | 4억 7,000 | 86.8㎡ | 2층 |
리치타워 평형별 시세
- 전용 86.8㎡6억 5,000 · 2025-05-28 · 5건
- 전용 89.8㎡6억 9,000 · 2024-01-05 · 5건
- 전용 93㎡6억 4,000 · 2018-09-10 · 2건