단지 상세

삼성동힐스테이트1단지

강남구 삼성동

누적 699건

35억 9,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가34억 1,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

35억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금35억 3,378만원

집값 35억 9,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 4,378만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 4,378만원

취득세 (3%)1억 770만원
지방교육세1,077만원
중개보수 (상한)협의2,513만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾830만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)465만원
종합부동산세 (농특세 포함)204만원
관리비 (12개월)단지 평균162만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 19억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 삼성동 삼성동힐스테이트1단지는 대표가 35억 9,000만, 1,144세대, 준공 18년차예요. 교통은 강남구청역 502m(수인분당선), 김포공항 23.4km, 영동고속도로이에요. 언북초 배정이에요. 1,144세대 대단지예요, 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 38%이에요. 강남구 삼성동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 38%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 강남구 삼성동 평균보다 -3.3% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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