쌍용대치2
쌍용대치2
대치동
단지 상세
쌍용대치2
쌍용대치2쌍용대치2
누적 169건
40억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가38억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
40억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금40억 986만원
집값 40억 4,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 6,986만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 6,986만원
- 취득세 (3%)1억 2,120만원
- 지방교육세1,212만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)808만원
- 중개보수 (상한)협의2,828만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1,107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)558만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)344만원
- 관리비 (12개월)단지 평균205만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 22억 7,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 대치동 쌍용대치2는 대표가 40억 4,000만, 364세대, 준공 43년차예요. 교통은 학여울역 347m(3호선) 초역세권, 김포공항 25.9km, 경부고속도로이에요. 대현초 배정이에요. 공원이 79m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울대치 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 24%이에요. 강남구 대치동 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.5%25억 → 28억 1,300
도곡쌍용예가도곡동+11.3%24억 9,000 → 27억 7,062
한양6압구정동+11.2%52억 5,000 → 58억 4,010
한보미도맨션1대치동+11.2%47억 → 52억 2,546
개포우성2대치동+11.1%50억 2,500 → 55억 8,328
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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쌍용대치2 주요 지표
- 대표 시세
- 40억 4,000 · 전용 121㎡
- ㎡당 시세
- 3,346만원
- 최근 1년
- -8.0%
- 최근 3년
- +34.9%
- 세대수
- 364세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 4건
- 세대당 주차
- 0.52대
- 가까운 지하철
- 학여울역 · 수도권 3호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울대현초
- 가까운 공원
- 공원 79m
- 공시가격
- 22억 7,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
쌍용대치2 실거래가 · 누적 54건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 34억 8,500 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2026-04-02 | 40억 4,000 | 120.8㎡ | 10층 |
| 2026-04-01 | 32억 7,000 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2026-03-24 | 32억 | 84.5㎡ | 14층 |
| 2025-08-16 | 43억 9,000 | 120.8㎡ | 10층 |
| 2025-07-12 | 39억 | 84.5㎡ | 13층 |
| 2025-06-27 | 45억 2,000 | 120.8㎡ | 7층 |
| 2025-06-25 | 34억 9,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2025-06-20 | 36억 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2025-06-14 | 42억 | 120.8㎡ | 5층 |
쌍용대치2 평형별 시세
- 전용 120.8㎡40억 4,000 · 2026-04-02 · 29건
- 전용 84.5㎡34억 8,500 · 2026-07-25 · 25건