아름빌(889-74)
아름빌(889-74)
대치동
단지 상세
아아름빌(889-74)
아
아름빌(889-74)
누적 79건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,768만원
집값 2억 4,000만원대출 −9,600만원부대비용 +368만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 대치동 아름빌(889-74)는 대표가 2억 4,000만, 43세대, 준공 23년차예요. 교통은 선릉역 189m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 24.0km, 영동고속도로이에요. 도곡초 배정이에요. 공원이 173m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울개포 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 66점, 전세가율 66%이에요. 강남구 대치동 지역 전망이 +5.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 강남구 대치동 평균보다 -4.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.0%25억 → 27억 9,950
한보미도맨션1대치동+10.5%47억 → 51억 9,538
래미안대치하이스턴대치동+10.3%34억 → 37억 4,986- 가가람일원동+10.1%30억 7,500 → 33억 8,681
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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아름빌(889-74) 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 31㎡
- ㎡당 시세
- 788만원
- 세대수
- 43세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 577%
- 대지지분
- 13㎡
- 세대당 주차
- 1.02대
- 가까운 지하철
- 선릉역 · 수인분당선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울도곡초
- 가까운 공원
- 대치은행나무공원 173m
- 공시가격
- 1억 7,900
아름빌(889-74) 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 2억 4,000 | 30.5㎡ | 5층 |
| 2025-12-03 | 5억 5,500 | 41.6㎡ | 9층 |
| 2025-04-26 | 5억 5,000 | 48.7㎡ | 11층 |
| 2024-07-10 | 2억 7,500 | 30.5㎡ | 6층 |
| 2024-04-26 | 3억 | 30.5㎡ | 7층 |
| 2022-05-13 | 2억 9,500 | 30.5㎡ | 8층 |
| 2021-10-16 | 2억 5,950 | 30.5㎡ | 6층 |
| 2019-10-22 | 3억 | 30.5㎡ | 5층 |
| 2019-09-26 | 2억 9,000 | 30.5㎡ | 7층 |
| 2019-06-26 | 4억 4,000 | 41.6㎡ | 9층 |
아름빌(889-74) 평형별 시세
- 전용 30.5㎡2억 4,000 · 2026-05-02 · 7건
- 전용 41.6㎡5억 5,500 · 2025-12-03 · 2건
- 전용 48.7㎡5억 5,000 · 2025-04-26 · 1건
- 전용 71.1㎡7억 4,500 · 2018-10-06 · 1건