진넥스빌2
진넥스빌2
역삼동
단지 상세
진진넥스빌2
진
진넥스빌2
누적 67건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,308만원
집값 2억원대출 −8,000만원부대비용 +308만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 역삼동 진넥스빌2는 대표가 2억, 56세대, 준공 23년차예요. 교통은 선릉역 467m(2호선), 김포공항 23.5km, 영동고속도로이에요. 도성초 배정이에요. 공원이 29m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 강남구 역삼동 지역 전망이 +5.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 강남구 역삼동 평균보다 -4.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.0%25억 → 27억 9,950
한보미도맨션1대치동+10.5%47억 → 51억 9,538
래미안대치하이스턴대치동+10.3%34억 → 37억 4,986- 가가람일원동+10.1%30억 7,500 → 33억 8,681
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
진넥스빌2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 24㎡
- ㎡당 시세
- 839만원
- 세대수
- 56세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 545%
- 대지지분
- 9㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 선릉역 · 수도권 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울도성초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 29m
- 공시가격
- 1억 4,900
진넥스빌2 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 2억 | 23.9㎡ | 11층 |
| 2026-01-30 | 2억 2,100 | 29.4㎡ | 10층 |
| 2025-09-17 | 2억 | 23.9㎡ | 7층 |
| 2025-03-03 | 1억 9,300 | 23.9㎡ | 8층 |
| 2025-02-06 | 1억 9,600 | 23.9㎡ | 10층 |
| 2024-03-19 | 2억 1,000 | 23.9㎡ | 9층 |
| 2024-01-13 | 2억 1,700 | 23.9㎡ | 11층 |
| 2023-11-21 | 2억 6,000 | 29.4㎡ | 9층 |
| 2023-04-22 | 2억 2,000 | 23.9㎡ | 10층 |
| 2023-01-12 | 2억 3,000 | 23.9㎡ | 10층 |
진넥스빌2 평형별 시세
- 전용 23.9㎡2억 · 2026-01-31 · 17건
- 전용 29.4㎡2억 2,100 · 2026-01-30 · 3건