청암빌라트

재건축역세권규제

누적 5건

26억 5,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가25억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

26억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금25억 6,148만원

집값 26억 5,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,148만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,148만원

취득세 (3%)7,950만원
지방교육세795만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)530만원
중개보수 (상한)협의1,855만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾268만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)264만원
종합부동산세 (농특세 포함)4만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 12억 1,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 대치동 청암빌라트는 대표가 26억 5,000만, 18세대, 준공 35년차예요. 교통은 도곡역 198m(3호선) 초역세권, 김포공항 24.9km, 경부고속도로이에요. 대치초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 232m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울개포 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점이에요. 강남구 대치동 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강남구 대치동 전망을 그대로 따랐어요.