테라힐스
테라힐스
역삼동
단지 상세
테테라힐스
테
테라힐스
누적 19건
4억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 143만원
집값 4억 9,000만원대출 −1억 9,600만원부대비용 +743만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾743만원
- 취득세 (1%)490만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의196만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾58만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)58만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 역삼동 테라힐스는 대표가 4억 9,000만, 19세대, 준공 16년차예요. 교통은 한티역 86m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 24.4km, 영동고속도로이에요. 도곡초 배정이에요. 공원이 97m 거리예요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울개포 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점이에요. 강남구 역삼동 지역 전망이 +5.7%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강남구 역삼동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.8%25억 → 28억 2,125
한보미도맨션1대치동+11.6%47억 → 52억 4,614
개포우성2대치동+11.6%50억 2,500 → 56억 589
도곡쌍용예가도곡동+11.5%24억 9,000 → 27억 7,710
한양6압구정동+11.3%52억 5,000 → 58억 4,220
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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테라힐스 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 9,000 · 전용 81㎡
- ㎡당 시세
- 603만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 16년차
- 용적률
- 266%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.11대
- 가까운 지하철
- 한티역 · 수인분당선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울도곡초
- 가까운 공원
- 소공원 97m
- 공시가격
- 4억 2,300
테라힐스 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2010-10-14 | 4억 9,000 | 80.8㎡ | 5층 |
| 2010-10-14 | 4억 9,000 | 80.8㎡ | 6층 |
| 2010-10-14 | 3억 5,000 | 58㎡ | 4층 |
| 2010-10-14 | 3억 5,000 | 58㎡ | 5층 |
| 2010-10-14 | 4억 9,000 | 80.8㎡ | 7층 |
| 2010-10-14 | 4억 9,000 | 80.8㎡ | 8층 |
| 2010-10-14 | 3억 5,000 | 58㎡ | 6층 |
| 2010-10-14 | 4억 9,000 | 80.8㎡ | 9층 |
| 2010-10-14 | 3억 5,000 | 58㎡ | 3층 |
| 2010-10-14 | 4억 9,000 | 80.8㎡ | 10층 |
테라힐스 평형별 시세
- 전용 80.8㎡4억 9,000 · 2010-10-14 · 9건
- 전용 58㎡3억 5,000 · 2010-10-14 · 9건
- 전용 153.6㎡9억 4,000 · 2010-10-14 · 1건