단지 상세

풍림아이원4차(1007-2)

강남구 대치동

누적 28건

23억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가21억 8,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

23억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금19억 9,678만원

집값 23억원대출 −4억원부대비용 +9,678만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾9,678만원

취득세 (3%)6,900만원
지방교육세690만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)460만원
중개보수 (상한)협의1,610만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾376만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)323만원
종합부동산세 (농특세 포함)53만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 14억 3,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 대치동 풍림아이원4차(1007-2)는 대표가 23억, 33세대, 준공 22년차예요. 교통은 삼성(무역센터)역 600m(GTX-A·2호선), 김포공항 25.4km, 영동고속도로이에요. 대현초 배정이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울대치 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 50%이에요. 강남구 대치동 지역 전망이 +5.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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