단지 상세

용두산맨션

80세대 · 두산

누적 70건

3억 3,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 627만원

집값 3억 3,500만원대출 −2억 3,450만원부대비용 +577만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾577만원

취득세 (1%)335만원
지방교육세34만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)67만원
중개보수 (상한)협의134만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾16만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 중구 신창동1가 용두산맨션은 대표가 3억 3,500만, 80세대, 준공 51년차예요. 교통은 중앙역 565m(부산 1호선), 김해공항 11.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 광일초 배정이에요. 배정초가 직선 247m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 14점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 중구 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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