금호
금호
영주동
단지 상세
금호
금호금호
누적 288건
2억 3,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 3,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,347만원
집값 2억 3,300만원대출 −1억 6,310만원부대비용 +357만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾357만원
- 취득세 (1%)233만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의93만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾97만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균86만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 영주동 금호는 대표가 2억 3,300만, 322세대, 준공 29년차예요. 교통은 부산역 936m(KTX·SRT), 김해공항 11.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 봉래초 배정이에요. 공원이 25m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 중구 영주동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 중구 영주동 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+0.6%2억 6,000 → 2억 6,166- 도도경오벨리스영주동+-0.5%2억 7,000 → 2억 6,870
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-1.3%2억 7,800 → 2억 7,433
- 동동주파크영주동+-1.4%7,800만 → 7,690만
- 코코모도에스테이트대청동1가+-1.5%7,000만 → 6,898만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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금호 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 3,300 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 275만원
- 세대수
- 322세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 321%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.72대
- 가까운 지하철
- 부산역 · KTX 외2 도보 14분
- 배정 초등학교
- 부산 봉래초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 25m
- 공시가격
- 1억 1,650
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
금호 실거래가 · 누적 85건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 2억 3,300 | 84.6㎡ | 13층 |
| 2025-10-22 | 1억 6,600 | 59㎡ | 15층 |
| 2025-04-04 | 1억 600 | 40.5㎡ | 4층 |
| 2025-04-01 | 2억 3,900 | 84.6㎡ | 16층 |
| 2025-02-23 | 1억 6,000 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2025-02-20 | 2억 6,000 | 84.6㎡ | 10층 |
| 2025-02-14 | 1억 3,000 | 59㎡ | 2층 |
| 2024-12-10 | 1억 2,900 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2024-09-02 | 1억 7,000 | 84.6㎡ | 3층 |
| 2024-07-31 | 1억 7,000 | 59.8㎡ | 9층 |
금호 평형별 시세
- 전용 84.6㎡2억 3,300 · 2025-10-27 · 29건
- 전용 59.8㎡1억 6,000 · 2025-02-23 · 25건
- 전용 84.9㎡2억 1,000 · 2024-05-04 · 18건
- 전용 59㎡1억 6,600 · 2025-10-22 · 6건
- 전용 76.8㎡2억 1,000 · 2024-07-24 · 4건
- 전용 40.5㎡1억 600 · 2025-04-04 · 3건