흥아거북
흥아거북
영주동
단지 상세
흥흥아거북
흥
흥아거북
누적 65건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 영주동 흥아거북은 대표가 1억 6,000만, 110세대, 준공 42년차예요. 교통은 중앙역 648m(부산 1호선), 김해공항 11.5km, 남해고속도로 제2지선이에요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 중구 영주동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+0.6%2억 6,000 → 2억 6,166- 도도경오벨리스영주동+-0.5%2억 7,000 → 2억 6,868
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-1.3%2억 7,800 → 2억 7,433
- 동동주파크영주동+-1.4%7,800만 → 7,690만
- 코코모도에스테이트대청동1가+-1.5%7,000만 → 6,898만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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흥아거북 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 140만원
- 최근 1년
- -26.0%
- 세대수
- 110세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 중앙역 · 부산 1호선 도보 10분
- 공시가격
- 1억 3,000
흥아거북 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 1억 1,000 | 78.8㎡ | 4층 |
| 2025-07-26 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2021-07-11 | 2억 3,300 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2020-12-18 | 1억 7,300 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2020-09-24 | 1억 3,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2020-09-11 | 1억 1,000 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2020-08-07 | 1억 6,300 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2020-07-06 | 1억 2,000 | 82.6㎡ | 5층 |
| 2020-06-26 | 1억 2,200 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2019-12-17 | 1억 2,700 | 84㎡ | 1층 |
흥아거북 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 6,000 · 2025-07-26 · 5건
- 전용 78.8㎡1억 1,000 · 2026-07-06 · 2건
- 전용 84㎡1억 2,700 · 2019-12-17 · 2건
- 전용 84.8㎡1억 1,000 · 2020-09-11 · 1건
- 전용 82.6㎡1억 2,000 · 2020-07-06 · 1건
- 전용 84.7㎡1억 2,200 · 2020-06-26 · 1건