동주파크
동주파크
영주동
단지 상세
동동주파크
동
동주파크
누적 104건
7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,310만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 영주동 동주파크는 대표가 7,800만, 130세대, 준공 43년차예요. 교통은 부산역 997m(KTX·SRT), 김해공항 11.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 봉래초 배정이에요. 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 152m 거리예요. 주변엔 영주1구역(재건축) 재건축, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 59%이에요. 중구 영주동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
동아(160-0)영주동1억 2,800만237만/㎡
금호영주동2억 3,300만275만/㎡- 동아(92-0)영주동1억 5,300만257만/㎡
- 도도경오벨리스영주동2억 7,000만310만/㎡
우남이채롬영주동1억 9,500만280만/㎡- 흥흥아거북영주동1억 6,000만140만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+-0.5%2억 6,000 → 2억 5,873- 도도경오벨리스영주동+-1.4%2억 7,000 → 2억 6,636
- 동동주파크영주동+-1.6%7,800만 → 7,673만
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-2.0%2억 7,800 → 2억 7,244
- 새새들맨션대청동4가+-2.3%2억 2,400 → 2억 1,885
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 노노블리안2중앙동4가6,600만228만/㎡
- 프프리미엄안단테중앙동1가1억 2,400만448만/㎡
- 바바움하우스영주동1억 1,180만540만/㎡
- 카카멜롯 블루영주동2,025만148만/㎡
- ((52-3)부평동4가5,150만124만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
동주파크 주요 지표
- 대표 시세
- 7,800만 · 전용 56㎡
- ㎡당 시세
- 181만원
- 세대수
- 130세대
- 준공
- 43년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 165%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 0.21대
- 가까운 지하철
- 부산역 · KTX 외2 도보 15분
- 배정 초등학교
- 부산 봉래초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 152m
- 공시가격
- 6,310만
동주파크 실거래가 · 누적 30건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1억 3,200 | 77.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-02 | 1억 1,000 | 60.8㎡ | 5층 |
| 2025-12-30 | 1억 3,000 | 60.8㎡ | 5층 |
| 2024-03-13 | 1억 3,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2023-12-04 | 1억 6,750 | 85㎡ | 4층 |
| 2022-09-23 | 9,000만 | 85㎡ | 5층 |
| 2022-07-04 | 1억 4,400 | 77.8㎡ | 5층 |
| 2022-05-06 | 1억 3,600 | 77.8㎡ | 1층 |
| 2022-05-06 | 1억 6,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2022-04-22 | 1억 5,300 | 85㎡ | 4층 |
동주파크 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 3,000 · 2024-03-13 · 9건
- 전용 77.8㎡1억 3,200 · 2026-06-22 · 8건
- 전용 60.8㎡1억 1,000 · 2026-06-02 · 6건
- 전용 56.4㎡7,800만 · 2021-12-04 · 6건
- 전용 77.9㎡1억 800 · 2019-10-07 · 1건