단지 상세

서서원비동

서

서원비동

역세권

누적 18건

2억 2,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,221만원

집값 2억 2,900만원대출 −1억 6,030만원부대비용 +351만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾351만원

취득세 (1%)229만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의92만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾13만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 토성동5가 서원비동은 대표가 2억 2,900만, 17세대, 준공 24년차예요. 교통은 토성역 360m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.7km, 남해고속도로 제2지선이에요. 토성초 배정이에요. 배정초가 직선 156m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 서구 토성동5가 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

서원비동 실거래가 · 누적 18건

부산 서구 토성동5가 서원비동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-28	2억 2,900	84.8㎡	5층
2025-10-27	1억 4,000	84.8㎡	7층
2023-08-19	1억 7,300	84.8㎡	4층
2023-06-01	9,500만	38.7㎡	9층
2021-09-16	2억 5,000	84.9㎡	5층
2018-01-31	2억 4,600	84.8㎡	9층
2015-03-31	2억 2,900	84.8㎡	2층
2014-07-14	2억 950	80㎡	2층
2014-03-07	2억 1,000	84.8㎡	5층
2012-08-26	2억 4,500	78.1㎡	7층

서원비동 평형별 시세

전용 84.8㎡2억 2,900 · 2026-03-28 · 10건
전용 38.7㎡9,500만 · 2023-06-01 · 2건
전용 84.9㎡2억 5,000 · 2021-09-16 · 2건
전용 80㎡2억 950 · 2014-07-14 · 2건
전용 78.1㎡2억 4,500 · 2012-08-26 · 1건
전용 58.7㎡1억 1,700 · 2010-08-10 · 1건

리블 터미널 · 부산 서구 토성동5가

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2억 2,900만

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목표가2억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 2,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,221만원

집값 2억 2,900만원대출 −1억 6,030만원부대비용 +351만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾351만원

취득세 (1%)229만원
지방교육세23만원
중개보수 (상한)협의92만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾13만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,850만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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서원비동 실거래가 · 누적 18건

부산 서구 토성동5가 서원비동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-03-28	2억 2,900	84.8㎡	5층
2025-10-27	1억 4,000	84.8㎡	7층
2023-08-19	1억 7,300	84.8㎡	4층
2023-06-01	9,500만	38.7㎡	9층
2021-09-16	2억 5,000	84.9㎡	5층
2018-01-31	2억 4,600	84.8㎡	9층
2015-03-31	2억 2,900	84.8㎡	2층
2014-07-14	2억 950	80㎡	2층
2014-03-07	2억 1,000	84.8㎡	5층
2012-08-26	2억 4,500	78.1㎡	7층

서원비동 평형별 시세

전용 84.8㎡2억 2,900 · 2026-03-28 · 10건
전용 38.7㎡9,500만 · 2023-06-01 · 2건
전용 84.9㎡2억 5,000 · 2021-09-16 · 2건
전용 80㎡2억 950 · 2014-07-14 · 2건
전용 78.1㎡2억 4,500 · 2012-08-26 · 1건
전용 58.7㎡1억 1,700 · 2010-08-10 · 1건

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