단지 상세

대신해모로센트럴아파트

신고가역세권공항 인접

누적 107건

4억 5,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 3,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 5,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,466만원

집값 4억 5,900만원대출 −3억 2,130만원부대비용 +696만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾696만원

취득세 (1%)459만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의184만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾150만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
관리비 (12개월)단지 평균123만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 서대신동2가 대신해모로센트럴아파트는 대표가 4억 5,900만, 733세대, 준공 4년차예요. 교통은 서대신역 67m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.0km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대신초 배정이에요. 최근 3개월 13건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요, 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 63%이에요. 서구 서대신동2가 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 해모로 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 서구 서대신동2가 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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