자유
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서대신동2가
단지 상세
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누적 42건
1억 7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,592만원
집값 1억 7,700만원대출 −1억 2,390만원부대비용 +282만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾282만원
- 취득세 (1%)177만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,790만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 서대신동2가 자유는 대표가 1억 7,700만, 55세대, 준공 33년차예요. 교통은 동대신역 221m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 대신초동신초공동 배정이에요. 용적률이 148%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 27점이에요. 서구 서대신동2가 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 보보람서대신동2가3억 7,500만441만/㎡
대신푸르지오2차서대신동2가6억 2,000만730만/㎡
대신해모로센트럴아파트서대신동2가4억 5,900만774만/㎡- 새새부산서대신동2가1억 7,325만476만/㎡
- 희희망센츄럴타운서대신동2가2억 2,000만259만/㎡
- 서서대신엔스타(278-2)서대신동2가1억 1,500만263만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
서대신부백자연애서대신동3가+3.0%2억 500 → 2억 1,111- 대신해모로센트럴아파트서대신동2가+2.8%4억 5,900 → 4억 7,190
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+2.5%4억 3,000 → 4억 4,097- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.5%1억 9,000 → 1억 9,483
- 위위너스빌서대신동2가+2.2%2억 4,000 → 2억 4,523
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 송송도탑스빌암남동1억 2,875만286만/㎡
- 월월드오피스텔암남동6,750만199만/㎡
- 두두영오피스텔아미동2가7,850만252만/㎡
- 송송도비치텔암남동6,200만225만/㎡
- 서서대신 엔스타서대신동2가8,800만295만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 6,000만433만/㎡
자유 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 7,700 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 210만원
- 최근 3년
- +28.7%
- 세대수
- 55세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 148%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 0.45대
- 가까운 지하철
- 동대신역 · 부산 1호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 대신초동신초공동
- 가까운 공원
- 근린공원 597m
- 공시가격
- 9,790만
자유 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 1억 7,700 | 84.2㎡ | 10층 |
| 2024-12-31 | 1억 9,700 | 84.2㎡ | 11층 |
| 2024-04-28 | 1억 6,500 | 84.2㎡ | 4층 |
| 2024-01-17 | 1억 | 56.4㎡ | 4층 |
| 2022-09-26 | 1억 3,800 | 84.5㎡ | 6층 |
| 2021-11-08 | 1억 7,000 | 84.5㎡ | 2층 |
| 2021-07-30 | 1억 7,500 | 84.2㎡ | 5층 |
| 2018-02-01 | 1억 | 56.4㎡ | 4층 |
| 2017-12-06 | 2억 800 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2017-11-16 | 1억 9,700 | 84.2㎡ | 5층 |
자유 평형별 시세
- 전용 84.2㎡1억 7,700 · 2026-05-07 · 23건
- 전용 56.4㎡1억 · 2024-01-17 · 11건
- 전용 84.5㎡1억 3,800 · 2022-09-26 · 8건