단지 상세

에에메랄드21

에

에메랄드21

14세대

누적 25건

2억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,616만원

집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +416만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾416만원

취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)48만원
중개보수 (상한)협의96만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾13만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 서대신동1가 에메랄드21는 대표가 2억 4,000만, 14세대, 준공 24년차예요. 교통은 동대신역 273m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.7km, 남해고속도로 제2지선이에요. 부민초 배정이에요. 배정초가 직선 159m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 20% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 서구 서대신동1가 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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에메랄드21 실거래가 · 누적 24건

부산 서구 서대신동1가 에메랄드21 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-26	2억 4,000	99.5㎡	2층
2024-07-24	2억 3,500	99.5㎡	5층
2024-05-13	2억 5,500	99.6㎡	2층
2023-08-12	2억 3,500	99.6㎡	3층
2022-06-16	2억 3,900	99.6㎡	4층
2017-02-20	1억 9,000	64.2㎡	8층
2016-02-02	2억 3,400	99.5㎡	2층
2015-09-07	1억 9,300	64.2㎡	8층
2015-01-30	2억 3,000	99.5㎡	2층
2014-03-18	1억 9,300	64.2㎡	8층

에메랄드21 평형별 시세

전용 99.6㎡2억 5,500 · 2024-05-13 · 9건
전용 99.5㎡2억 4,000 · 2026-06-26 · 6건
전용 64.2㎡1억 9,000 · 2017-02-20 · 4건
전용 71.1㎡1억 5,500 · 2012-07-28 · 2건
전용 83.7㎡1억 1,550 · 2008-07-07 · 1건
전용 92.1㎡1억 950 · 2006-03-17 · 1건

리블 터미널 · 부산 서구 서대신동1가

단지 상세

에에메랄드21

에

에메랄드21

14세대

누적 25건

2억 4,000만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,616만원

집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +416만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾416만원

취득세 (1%)240만원
지방교육세24만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)48만원
중개보수 (상한)협의96만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾13만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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에메랄드21 실거래가 · 누적 24건

부산 서구 서대신동1가 에메랄드21 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-26	2억 4,000	99.5㎡	2층
2024-07-24	2억 3,500	99.5㎡	5층
2024-05-13	2억 5,500	99.6㎡	2층
2023-08-12	2억 3,500	99.6㎡	3층
2022-06-16	2억 3,900	99.6㎡	4층
2017-02-20	1억 9,000	64.2㎡	8층
2016-02-02	2억 3,400	99.5㎡	2층
2015-09-07	1억 9,300	64.2㎡	8층
2015-01-30	2억 3,000	99.5㎡	2층
2014-03-18	1억 9,300	64.2㎡	8층

에메랄드21 평형별 시세

전용 99.6㎡2억 5,500 · 2024-05-13 · 9건
전용 99.5㎡2억 4,000 · 2026-06-26 · 6건
전용 64.2㎡1억 9,000 · 2017-02-20 · 4건
전용 71.1㎡1억 5,500 · 2012-07-28 · 2건
전용 83.7㎡1억 1,550 · 2008-07-07 · 1건
전용 92.1㎡1억 950 · 2006-03-17 · 1건

에메랄드21

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

서구의 다른 유형

인접 지역

에메랄드21 주요 지표

에메랄드21 실거래가 · 누적 24건

에메랄드21 평형별 시세

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이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

서구의 다른 유형

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에메랄드21 실거래가 · 누적 24건

에메랄드21 평형별 시세