단지 상세

오오션포레스타

오

오션포레스타

7세대

누적 6건

2억 4,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 3,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,820만원

집값 2억 4,800만원대출 −1억 7,360만원부대비용 +380만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾380만원

취득세 (1%)248만원
지방교육세25만원
중개보수 (상한)협의99만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾13만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 서대신동1가 오션포레스타는 대표가 2억 4,800만, 7세대, 준공 11년차예요. 교통은 동대신역 245m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.7km, 남해고속도로 제2지선이에요. 부민초 배정이에요. 배정초가 직선 190m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 22평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 서구 서대신동1가 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서구 서대신동1가 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.