단지 상세

장장산빌라

장

장산빌라

역세권

누적 4건

1억 8,480만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,480만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,835만원

집값 1억 8,480만원대출 −1억 2,936만원부대비용 +291만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾291만원

취득세 (1%)185만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾11만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 토성동5가 장산빌라는 대표가 1억 8,480만, 10세대, 준공 27년차예요. 교통은 토성역 347m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.7km, 남해고속도로 제2지선이에요. 토성초 배정이에요. 배정초가 직선 118m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 서구 토성동5가 지역 전망이 +0.3%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 서구 토성동5가 전망을 그대로 따랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

서구의 다른 유형

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인접 지역

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장산빌라 실거래가 · 누적 4건

부산 서구 토성동5가 장산빌라 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2019-10-18	1억 8,480	78.5㎡	5층
2011-06-21	1억 5,400	71.7㎡	5층
2011-04-28	1억 6,500	78.5㎡	3층
2010-04-26	1억 3,900	78.5㎡	3층

장산빌라 평형별 시세

전용 78.5㎡1억 8,480 · 2019-10-18 · 3건
전용 71.7㎡1억 5,400 · 2011-06-21 · 1건

리블 터미널 · 부산 서구 토성동5가

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1억 8,480만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,480만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,835만원

집값 1억 8,480만원대출 −1억 2,936만원부대비용 +291만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾291만원

취득세 (1%)185만원
지방교육세18만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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계약일	거래금액	전용면적	층
2019-10-18	1억 8,480	78.5㎡	5층
2011-06-21	1억 5,400	71.7㎡	5층
2011-04-28	1억 6,500	78.5㎡	3층
2010-04-26	1억 3,900	78.5㎡	3층

장산빌라 평형별 시세

전용 78.5㎡1억 8,480 · 2019-10-18 · 3건
전용 71.7㎡1억 5,400 · 2011-06-21 · 1건

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