효정빌라
효정빌라
서대신동1가
단지 상세
효효정빌라
효
효정빌라
누적 7건
1억 3,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,353만원
집값 1억 3,750만원대출 −9,625만원부대비용 +228만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾228만원
- 취득세 (1%)138만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,135만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 서구 서대신동1가 효정빌라는 대표가 1억 3,750만, 10세대, 준공 23년차예요. 교통은 동대신역 253m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 10.5km, 남해고속도로 제2지선이에요. 부민초 배정이에요. 공원이 211m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 서대신4 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 서구 서대신동1가 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동대신역비스타동원아파트동대신동1가+3.2%4억 3,000 → 4억 4,393
대신해모로센트럴아파트서대신동2가+3.2%4억 5,900 → 4억 7,355
대신푸르지오2차서대신동2가+2.7%6억 3,500 → 6억 5,208- 충충무쇼핑맨션남부민동+2.6%1억 9,000 → 1억 9,502
힐스테이트이진베이시티아파트암남동+2.6%7억 → 7억 1,834
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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효정빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,750 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 187만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 336%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.70대
- 가까운 지하철
- 동대신역 · 부산 1호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 부민초
- 가까운 공원
- 근린공원 211m
- 공시가격
- 7,135만
효정빌라 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-20 | 8,000만 | 36.6㎡ | 7층 |
| 2020-10-13 | 1억 2,000 | 64.1㎡ | 6층 |
| 2015-10-06 | 1억 3,750 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2011-09-07 | 1억 7,000 | 77.7㎡ | 5층 |
| 2011-03-16 | 9,400만 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2010-02-20 | 8,900만 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2008-09-14 | 9,750만 | 64.1㎡ | 6층 |
효정빌라 평형별 시세
- 전용 59.2㎡1억 3,750 · 2015-10-06 · 3건
- 전용 64.1㎡1억 2,000 · 2020-10-13 · 2건
- 전용 36.6㎡8,000만 · 2022-04-20 · 1건
- 전용 77.7㎡1억 7,000 · 2011-09-07 · 1건