삼신
삼신
봉래동5가
단지 상세
삼삼신
삼
삼신
누적 32건
7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,468만원
집값 7,800만원대출 −5,460만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 봉래동5가 삼신은 대표가 7,800만, 60세대, 준공 34년차예요. 교통은 남포역 1.9km(부산 1호선), 김해공항 14.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 용적률이 153%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 동삼1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 12점이에요. 영도구 봉래동5가 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한울시너스남항동1가+0.8%1억 6,200 → 1억 6,331
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.8%4억 8,000 → 4억 8,370
영도신도브래뉴청학동+0.7%2억 9,500 → 2억 9,695- 동동산파크타운동삼동+0.4%9,900만 → 9,939만
- 성성우펠리체리움봉래동3가+0.3%3억 1,600 → 3억 1,704
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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삼신 주요 지표
- 대표 시세
- 7,800만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 131만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 153%
- 대지지분
- 52㎡
- 세대당 주차
- 0.30대
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 39분
- 공시가격
- 4,880만
삼신 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-04-19 | 5,000만 | 59.6㎡ | 6층 |
| 2022-04-29 | 1억 1,000 | 75.2㎡ | 1층 |
| 2022-04-28 | 1억 2,300 | 75.2㎡ | 2층 |
| 2022-01-11 | 1억 3,000 | 75.2㎡ | 5층 |
| 2021-10-21 | 7,800만 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2021-07-01 | 8,250만 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2020-12-01 | 9,900만 | 75.2㎡ | 1층 |
| 2020-09-14 | 1억 1,200 | 83.8㎡ | 1층 |
| 2019-03-18 | 8,000만 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2018-11-03 | 6,500만 | 75.2㎡ | 5층 |
삼신 평형별 시세
- 전용 75.2㎡1억 1,000 · 2022-04-29 · 5건
- 전용 59.6㎡5,000만 · 2024-04-19 · 4건
- 전용 83.8㎡1억 1,200 · 2020-09-14 · 1건