시영(169-1)
시영(169-1)
봉래동5가
단지 상세
시시영(169-1)
시
시영(169-1)
누적 184건
3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,238만원
집값 3,900만원대출 −2,730만원부대비용 +68만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾68만원
- 취득세 (1%)39만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,890만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 봉래동5가 시영(169-1)는 대표가 3,900만, 240세대, 준공 50년차예요. 교통은 남포역 1.8km(부산 1호선), 김해공항 14.1km, 남해고속도로 제2지선이에요. 주변엔 동삼1 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점, 전세가율 39%이에요. 영도구 봉래동5가 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한울시너스남항동1가+0.8%1억 6,200 → 1억 6,331
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.8%4억 8,000 → 4억 8,370
영도신도브래뉴청학동+0.7%2억 9,500 → 2억 9,695- 동동산파크타운동삼동+0.4%9,900만 → 9,939만
- 성성우펠리체리움봉래동3가+0.3%3억 1,600 → 3억 1,704
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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시영(169-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 3,900만 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 91만원
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 50년차
- 1년 거래
- 3건
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 38분
- 공시가격
- 3,890만
시영(169-1) 실거래가 · 누적 73건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 4,200만 | 43㎡ | 2층 |
| 2026-03-11 | 4,500만 | 43㎡ | 4층 |
| 2026-02-15 | 3,900만 | 43㎡ | 2층 |
| 2025-09-29 | 5,470만 | 43㎡ | 1층 |
| 2025-06-02 | 5,500만 | 43㎡ | 1층 |
| 2024-08-26 | 6,000만 | 43㎡ | 1층 |
| 2024-05-18 | 6,400만 | 43㎡ | 1층 |
| 2024-03-09 | 5,900만 | 43㎡ | 3층 |
| 2023-06-03 | 7,500만 | 43㎡ | 5층 |
| 2023-05-27 | 5,500만 | 43㎡ | 2층 |