스텔라힐
스텔라힐
청학동
단지 상세
스스텔라힐
스
스텔라힐
누적 1건
1억 4,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,574만원
집값 1억 4,450만원대출 −1억 115만원부대비용 +239만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾239만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의72만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,060만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 청학동 스텔라힐은 대표가 1억 4,450만, 23세대, 준공 10년차예요. 교통은 남포역 2.9km(부산 1호선), 김해공항 14.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 청학초 배정이에요. 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 45평대로 큰 편이에요. 주변엔 동삼1 재개발, 부산동삼3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 영도구 청학동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 영도구 청학동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.7%4억 8,000 → 4억 8,322- 동동산파크타운동삼동+0.5%9,900만 → 9,947만
- 유유나맨션동삼동+0.5%8,800만 → 8,841만
영도신도브래뉴청학동+0.4%2억 9,500 → 2억 9,606- 한한울시너스남항동1가+0.3%1억 6,200 → 1억 6,252
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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스텔라힐 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,450 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 253만원
- 세대수
- 23세대
- 준공
- 10년차
- 용적률
- 169%
- 대지지분
- 45㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 청학초
- 가까운 공원
- 어린이공원 740m
- 공시가격
- 9,060만
스텔라힐 실거래가 · 누적 1건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2016-12-22 | 1억 4,450 | 57.2㎡ | 2층 |