에덴금호
에덴금호
동삼동
단지 상세
에덴금호
에덴금호에덴금호
누적 307건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾118만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
- 관리비 (12개월)단지 평균110만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,435만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 동삼동 에덴금호는 대표가 1억 5,500만, 285세대, 준공 31년차예요. 교통은 남포역 4.8km(부산 1호선), 김해공항 17.2km, 남해고속도로 제2지선이에요. 중리초 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 동삼1 재개발, 부산동삼 혁신도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 영도구 동삼동 지역 전망이 -1.0%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 동동삼그린힐동삼동7,800만156만/㎡
- 함함지그린동삼동2억 1,100만319만/㎡
- 절절영아파트(208동-214동)동삼동7,850만177만/㎡
- 절절영아파트(215동-217동)동삼동1억 500만219만/㎡
- 국국제마마뉴비치타운동삼동1억 7,400만187만/㎡
- 동동삼절영3동삼동7,900만191만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
영도신도브래뉴청학동+1.1%2억 9,500 → 2억 9,810- 한한울시너스남항동1가+0.9%1억 6,200 → 1억 6,344
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.8%4억 8,000 → 4억 8,360- 영영도대원영선동4가+0.6%1억 9,000 → 1억 9,118
- 성성우펠리체리움봉래동3가+0.6%3억 1,600 → 3억 1,793
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 영영도오션트라움영선동1가7,000만301만/㎡
- 리리치업오피스텔봉래동3가4,700만174만/㎡
- 유유원 블루파크봉래동1가2억 500만288만/㎡
- 성성우 펠리체리움봉래동3가1억 400만352만/㎡
- 대대영오피스텔동삼동4,000만146만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 4,500만413만/㎡
에덴금호 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 204만원
- 최근 6개월
- +21.4%
- 최근 3년
- +3.0%
- 세대수
- 285세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 396%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.77대
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 71분
- 배정 초등학교
- 중리초
- 가까운 공원
- 어린이공원 583m
- 공시가격
- 9,435만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
에덴금호 실거래가 · 누적 86건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1억 7,000 | 83.5㎡ | 12층 |
| 2026-05-30 | 2억 1,800 | 121.4㎡ | 12층 |
| 2026-05-01 | 2억 500 | 121.4㎡ | 24층 |
| 2026-03-19 | 1억 4,000 | 83.5㎡ | 2층 |
| 2026-02-20 | 1억 2,000 | 83.5㎡ | 10층 |
| 2026-01-08 | 1억 2,000 | 83.5㎡ | 23층 |
| 2025-12-26 | 1억 2,000 | 59.2㎡ | 6층 |
| 2025-11-27 | 1억 5,500 | 83.5㎡ | 16층 |
| 2025-10-24 | 1억 500 | 59.2㎡ | 25층 |
| 2025-04-25 | 1억 6,500 | 83.5㎡ | 8층 |
에덴금호 평형별 시세
- 전용 83.5㎡1억 7,000 · 2026-06-22 · 38건
- 전용 59.2㎡1억 2,000 · 2025-12-26 · 37건
- 전용 121.4㎡2억 1,800 · 2026-05-30 · 11건