영광맨션
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청학동
단지 상세
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누적 10건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,680만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 영도구 청학동 영광맨션은 대표가 4,000만, 8세대, 준공 38년차예요. 교통은 남포역 2.9km(부산 1호선), 김해공항 14.9km, 남해고속도로 제2지선이에요. 청학초 배정이에요. 용적률이 172%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 64평대로 큰 편이에요. 주변엔 동삼1 재개발, 부산동삼3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 12점이에요. 영도구 청학동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
오션라이프에일린의뜰1단지동삼동+0.7%4억 8,000 → 4억 8,322- 동동산파크타운동삼동+0.5%9,900만 → 9,947만
- 유유나맨션동삼동+0.5%8,800만 → 8,841만
영도신도브래뉴청학동+0.4%2억 9,500 → 2억 9,606- 한한울시너스남항동1가+0.3%1억 6,200 → 1억 6,252
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영도구의 다른 유형
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인접 지역
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영광맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 68만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 38년차
- 용적률
- 172%
- 대지지분
- 64㎡
- 가까운 지하철
- 남포역 · 부산 1호선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 청학초
- 가까운 공원
- 어린이공원 740m
- 공시가격
- 3,680만
영광맨션 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-08 | 4,000만 | 58.6㎡ | 5층 |
| 2023-07-29 | 3,200만 | 51.5㎡ | 5층 |
| 2021-06-26 | 5,500만 | 66㎡ | 1층 |
| 2018-06-01 | 7,770만 | 66㎡ | 2층 |
| 2018-02-23 | 8,000만 | 66㎡ | 2층 |
| 2016-03-16 | 5,800만 | 66.2㎡ | 3층 |
| 2016-02-16 | 7,200만 | 62.2㎡ | 1층 |
| 2015-09-22 | 8,700만 | 58.6㎡ | 3층 |
| 2013-04-10 | 6,100만 | 58.6㎡ | 3층 |
| 2010-10-01 | 6,100만 | 58.6㎡ | 3층 |
영광맨션 평형별 시세
- 전용 58.6㎡4,000만 · 2024-01-08 · 4건
- 전용 66㎡5,500만 · 2021-06-26 · 3건
- 전용 51.5㎡3,200만 · 2023-07-29 · 1건
- 전용 66.2㎡5,800만 · 2016-03-16 · 1건
- 전용 62.2㎡7,200만 · 2016-02-16 · 1건