굿모닝뷰
굿모닝뷰
양정동
단지 상세
굿굿모닝뷰
굿
굿모닝뷰
누적 40건
1억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,276만원
집값 1억 9,900만원대출 −1억 3,930만원부대비용 +306만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾306만원
- 취득세 (1%)199만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 양정동 굿모닝뷰는 대표가 1억 9,900만, 44세대, 준공 10년차예요. 교통은 양정역 220m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 11.7km, 남해고속도로이에요. 양정초 배정이에요. 배정초가 직선 230m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 74%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 양정동 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.7%7억 7,800 → 8억 679
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 6,800 → 7억 8,536
현대2차양정동+2.1%3억 → 3억 630
e편한세상시민공원1단지전포동+1.9%6억 5,000 → 6억 6,209
백양산서희스타힐스부암동+1.6%4억 6,000 → 4억 6,754
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
굿모닝뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,900 · 전용 55㎡
- ㎡당 시세
- 363만원
- 최근 1년
- +11.2%
- 최근 3년
- -3.0%
- 세대수
- 44세대
- 준공
- 10년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 650%
- 대지지분
- 15㎡
- 세대당 주차
- 1.20대
- 가까운 지하철
- 양정역 · 부산 1호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 양정초
- 가까운 공원
- 화지근린공원(광장) 649m
- 공시가격
- 1억 1,100
굿모닝뷰 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 1억 9,900 | 54.9㎡ | 9층 |
| 2026-08-18 | 1억 9,000 | 73㎡ | 9층 |
| 2026-06-08 | 1억 9,900 | 62.2㎡ | 9층 |
| 2026-01-08 | 1억 7,500 | 69.9㎡ | 4층 |
| 2025-10-01 | 2억 | 54.9㎡ | 11층 |
| 2025-07-01 | 2억 4,000 | 73㎡ | 10층 |
| 2025-06-05 | 1억 7,500 | 54.9㎡ | 14층 |
| 2025-05-08 | 2억 | 69.9㎡ | 6층 |
| 2025-01-23 | 2억 5,000 | 73㎡ | 6층 |
| 2024-10-15 | 2억 4,000 | 73㎡ | 12층 |
굿모닝뷰 평형별 시세
- 전용 73㎡1억 9,000 · 2026-08-18 · 8건
- 전용 54.9㎡1억 9,900 · 2026-08-24 · 6건
- 전용 69.9㎡1억 7,500 · 2026-01-08 · 4건
- 전용 62.2㎡1억 9,900 · 2026-06-08 · 3건