단지 상세

백양산서희스타힐스

신고가공항 인접약세

누적 46건

4억 6,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 3,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,498만원

집값 4억 6,000만원대출 −3억 2,200만원부대비용 +698만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾698만원

취득세 (1%)460만원
지방교육세46만원
중개보수 (상한)협의184만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾125만원

관리비 (12개월)단지 평균125만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 부암동 백양산서희스타힐스는 대표가 4억 6,000만, 1,295세대, 준공 1년차예요. 교통은 가야역 2.1km(부산 2호선), 김해공항 8.6km, 남해고속도로이에요. 동양초동원초공동 배정이에요. 1,295세대 대단지예요, 공원이 208m 거리예요. 주변엔 범천2 주거환경, 부산당감 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 59%이에요. 부산진구 부암동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 준공 1년의 신축 프리미엄, 서희스타힐스 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 부산진구 부암동 평균보다 +2.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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