단지 상세

가야롯데캐슬골드아너

부산진구 가야동

누적 163건

6억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 1,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 538만원

집값 6억 4,500만원대출 −4억 5,150만원부대비용 +1,188만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,188만원

취득세 (1.30%)838만원
지방교육세84만원
중개보수 (상한)협의258만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾147만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)43만원
관리비 (12개월)단지 평균104만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 가야동 가야롯데캐슬골드아너는 대표가 6억 4,500만, 935세대, 준공 4년차예요. 교통은 동의대역 360m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 8.8km, 남해고속도로이에요. 가야초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 99m 거리예요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점, 전세가율 48%이에요. 부산진구 가야동 지역 전망이 -1.4%로 약세예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 롯데캐슬 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 부산진구 가야동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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