시영
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가야동
단지 상세
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누적 402건
4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,500만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,489만원
집값 4,700만원대출 −3,290만원부대비용 +79만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾79만원
- 취득세 (1%)47만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,030만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 가야동 시영은 대표가 4,700만, 300세대, 준공 52년차예요. 교통은 가야역 237m(부산 2호선) 초역세권, 김해공항 9.9km, 남해고속도로이에요. 가남초 배정이에요. 배정초가 직선 281m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 부산 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 가야동 지역 전망이 -1.4%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.7%7억 7,800 → 8억 679
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 6,800 → 7억 8,536
현대2차양정동+2.1%3억 → 3억 630
e편한세상시민공원1단지전포동+1.9%6억 5,000 → 6억 6,209
백양산서희스타힐스부암동+1.6%4억 6,000 → 4억 6,754
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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시영 주요 지표
- 대표 시세
- 4,700만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 119만원
- 최근 3년
- -35.6%
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 52년차
- 1년 거래
- 7건
- 가까운 지하철
- 가야역 · 부산 2호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 부산 가남초
- 가까운 공원
- 솔바람어린이공원 1292m
- 공시가격
- 5,030만
시영 실거래가 · 누적 132건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 4,700만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-09-13 | 6,000만 | 39.7㎡ | 4층 |
| 2025-12-24 | 5,700만 | 39.7㎡ | 2층 |
| 2025-12-22 | 3,900만 | 39.7㎡ | 6층 |
| 2025-12-22 | 5,000만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2025-11-17 | 5,300만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2024-11-05 | 5,000만 | 39.7㎡ | 4층 |
| 2024-03-30 | 7,800만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2024-03-20 | 6,000만 | 39.7㎡ | 4층 |
| 2024-02-03 | 7,500만 | 39.7㎡ | 4층 |