단지 상세

경남한신

재건축IC 인접

누적 1,696건

2억 5,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,135만원

집값 2억 5,800만원대출 −1억 8,060만원부대비용 +395만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾395만원

취득세 (1%)258만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의103만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾106만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균92만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 금정구 부곡동 경남한신은 대표가 2억 5,800만, 1,408세대, 준공 31년차예요. 교통은 구서역 908m(부산 1호선), 김해공항 16.4km, 경부고속도로이에요. 금양초 배정이에요. 1,408세대 대단지예요, 최근 3개월 10건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 남산1 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 금정구 부곡동 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

금정구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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경남한신 실거래가 · 누적 425건

부산 금정구 부곡동 경남한신 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-05	2억 5,800	60㎡	14층
2026-08-31	2억 6,000	60㎡	16층
2026-08-23	3억 5,700	85㎡	7층
2026-08-11	2억 4,800	60㎡	5층
2026-08-08	2억 6,500	60㎡	21층
2026-07-31	2억 4,000	60㎡	18층
2026-07-19	2억 5,500	60㎡	21층
2026-07-09	3억 3,700	85㎡	2층
2026-07-05	2억 4,500	60㎡	11층
2026-07-03	3억 4,700	85㎡	6층

경남한신 평형별 시세

전용 60㎡2억 5,800 · 2026-09-05 · 207건
전용 85㎡3억 5,700 · 2026-08-23 · 147건
전용 115.5㎡3억 9,800 · 2026-05-20 · 30건
전용 134.1㎡5억 5,000 · 2026-06-07 · 26건
전용 170.8㎡6억 8,000 · 2026-06-03 · 15건

리블 터미널 · 부산 금정구 부곡동

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지금보다 5% 낮음

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2억 5,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,135만원

집값 2억 5,800만원대출 −1억 8,060만원부대비용 +395만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾395만원

취득세 (1%)258만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의103만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
관리비 (12개월)단지 평균92만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-05	2억 5,800	60㎡	14층
2026-08-31	2억 6,000	60㎡	16층
2026-08-23	3억 5,700	85㎡	7층
2026-08-11	2억 4,800	60㎡	5층
2026-08-08	2억 6,500	60㎡	21층
2026-07-31	2억 4,000	60㎡	18층
2026-07-19	2억 5,500	60㎡	21층
2026-07-09	3억 3,700	85㎡	2층
2026-07-05	2억 4,500	60㎡	11층
2026-07-03	3억 4,700	85㎡	6층

경남한신 평형별 시세

전용 60㎡2억 5,800 · 2026-09-05 · 207건
전용 85㎡3억 5,700 · 2026-08-23 · 147건
전용 115.5㎡3억 9,800 · 2026-05-20 · 30건
전용 134.1㎡5억 5,000 · 2026-06-07 · 26건
전용 170.8㎡6억 8,000 · 2026-06-03 · 15건

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