단지 상세

벽산블루밍장전디자인시티1단지

118세대 · 블루밍

누적 128건

4억 400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,734만원

집값 4억 400만원대출 −2억 8,280만원부대비용 +614만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾614만원

취득세 (1%)404만원
지방교육세40만원
중개보수 (상한)협의162만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾25만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 금정구 장전동 벽산블루밍장전디자인시티1단지는 대표가 4억 400만, 118세대, 준공 14년차예요. 교통은 장전역 2.3km(부산 1호선), 김해공항 13.1km, 경부고속도로이에요. 장전초 배정이에요. 용적률이 129%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 남산1 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 금정구 장전동 지역 전망이 +1.0%로 완만한 상승세예요. 블루밍 브랜드 선호, 전세가율 73%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 금정구 장전동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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