단지 상세

장전삼정그린코아더베스트

금정구 장전동

누적 179건

4억 7,100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 4,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,100만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 4,844만원

집값 4억 7,100만원대출 −3억 2,970만원부대비용 +714만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾714만원

취득세 (1%)471만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의188만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾152만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
관리비 (12개월)단지 평균127만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,800만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 금정구 장전동 장전삼정그린코아더베스트는 대표가 4억 7,100만, 280세대, 준공 8년차예요. 교통은 온천장역 251m(부산 1호선) 초역세권, 김해공항 14.1km, 경부고속도로이에요. 금정초공덕초금성초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요. 주변엔 남산1 재건축, 부산부곡 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 66%이에요. 금정구 장전동 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 그린코아 브랜드 선호, 최근 1년 -6.1% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 금정구 장전동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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