단지 상세

롯데캐슬라센트

부산진구 부암동

누적 84건

4억 3,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,553만원

집값 4억 3,000만원대출 −3억 100만원부대비용 +653만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾653만원

취득세 (1%)430만원
지방교육세43만원
중개보수 (상한)협의172만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾85만원

관리비 (12개월)단지 평균85만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 부암동 롯데캐슬라센트는 대표가 4억 3,000만, 2,195세대, 준공 1년차예요. 교통은 부전역 936m(동해선), 김해공항 10.2km, 남해고속도로이에요. 부암초 배정이에요. 2,195세대 대단지예요, 최근 3개월 16건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 부산 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 58%이에요. 부산진구 부암동 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 준공 1년의 신축 프리미엄, 롯데캐슬 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 부산진구 부암동 평균보다 +2.2% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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