단지 상세

화화승

화

화승

1,811세대

누적 2,056건

2억 1,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,780만원

집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾330만원

취득세 (1%)215만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의86만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾120만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 부암동 화승은 대표가 2억 1,500만, 1,811세대, 준공 29년차예요. 교통은 가야역 1.5km(부산 2호선), 김해공항 9.0km, 남해고속도로이에요. 동평초 배정이에요. 배정초가 직선 291m라 걸어서 다닐 만해요, 1,811세대 대단지예요. 주변엔 범천2 주거환경, 부산부암 도심 공공주택 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 부암동 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부산진구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

화승 실거래가 · 누적 490건

부산 부산진구 부암동 화승 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-06	3억 7,500	84.8㎡	22층
2026-07-28	2억 1,500	59.8㎡	18층
2026-07-27	2억 1,000	59.8㎡	5층
2026-07-25	3억 2,000	84.8㎡	16층
2026-07-21	3억 2,000	84.8㎡	12층
2026-07-17	3억 2,300	84.8㎡	24층
2026-07-13	3억 1,500	84.8㎡	17층
2026-07-12	3억	84.8㎡	7층
2026-07-11	2억 2,000	59.8㎡	12층
2026-06-30	2억 9,450	84.8㎡	8층

화승 평형별 시세

전용 59.8㎡2억 1,500 · 2026-07-28 · 235건
전용 84.8㎡3억 7,500 · 2026-08-06 · 221건
전용 134.7㎡3억 9,500 · 2026-03-22 · 29건
전용 172.5㎡5억 4,000 · 2025-03-18 · 5건

리블 터미널 · 부산 부산진구 부암동

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화화승

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1,811세대

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2억 1,500만

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목표가2억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6,780만원

집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾330만원

취득세 (1%)215만원
지방교육세22만원
중개보수 (상한)협의86만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾120만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
관리비 (12개월)단지 평균108만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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부산 부산진구 부암동 화승 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-06	3억 7,500	84.8㎡	22층
2026-07-28	2억 1,500	59.8㎡	18층
2026-07-27	2억 1,000	59.8㎡	5층
2026-07-25	3억 2,000	84.8㎡	16층
2026-07-21	3억 2,000	84.8㎡	12층
2026-07-17	3억 2,300	84.8㎡	24층
2026-07-13	3억 1,500	84.8㎡	17층
2026-07-12	3억	84.8㎡	7층
2026-07-11	2억 2,000	59.8㎡	12층
2026-06-30	2억 9,450	84.8㎡	8층

화승 평형별 시세

전용 59.8㎡2억 1,500 · 2026-07-28 · 235건
전용 84.8㎡3억 7,500 · 2026-08-06 · 221건
전용 134.7㎡3억 9,500 · 2026-03-22 · 29건
전용 172.5㎡5억 4,000 · 2025-03-18 · 5건

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