남경캐슬
남경캐슬
개금동
단지 상세
남남경캐슬
남
남경캐슬
누적 17건
2억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,568만원
집값 2억 4,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +368만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾368만원
- 취득세 (1%)240만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의96만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 개금동 남경캐슬은 대표가 2억 4,000만, 19세대, 준공 22년차예요. 교통은 개금역 1.1km(부산 2호선), 김해공항 7.9km, 남해고속도로이에요. 개원초 배정이에요. 공원이 75m 거리예요, 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 부산개금2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 부산진구 개금동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.9%7억 7,800 → 8억 834
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917
현대2차양정동+2.1%3억 → 3억 615
롯데캐슬라센트부암동+1.8%4억 3,000 → 4억 3,753
e편한세상시민공원1단지전포동+1.7%6억 5,000 → 6억 6,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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남경캐슬 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 283만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 400%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 개금역 · 부산 2호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 개원초
- 가까운 공원
- 화목어린이공원 75m
- 공시가격
- 1억 3,300
남경캐슬 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-04-24 | 2억 4,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2021-05-04 | 1억 7,000 | 74.2㎡ | 7층 |
| 2020-10-26 | 2억 2,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2019-01-28 | 2억 2,000 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2018-07-23 | 2억 1,500 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2017-05-31 | 1억 9,200 | 78.7㎡ | 7층 |
| 2016-10-15 | 1억 9,100 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2016-02-26 | 1억 9,300 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2015-10-01 | 1억 8,300 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2015-04-30 | 1억 8,200 | 80.5㎡ | 7층 |
남경캐슬 평형별 시세
- 전용 84.8㎡2억 4,000 · 2023-04-24 · 4건
- 전용 84.9㎡1억 9,100 · 2016-10-15 · 4건
- 전용 84.7㎡1억 9,300 · 2016-02-26 · 3건
- 전용 74.2㎡1억 7,000 · 2021-05-04 · 2건
- 전용 78.7㎡1억 9,200 · 2017-05-31 · 2건
- 전용 80.5㎡1억 8,200 · 2015-04-30 · 2건