성도빌라
성도빌라
개금동
단지 상세
성성도빌라
성
성도빌라
누적 20건
3억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 152만원
집값 3억 2,000만원대출 −2억 2,400만원부대비용 +552만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾552만원
- 취득세 (1%)320만원
- 지방교육세32만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)64만원
- 중개보수 (상한)협의128만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 개금동 성도빌라는 대표가 3억 2,000만, 18세대, 준공 34년차예요. 교통은 개금역 1.1km(부산 2호선), 김해공항 7.9km, 남해고속도로이에요. 개원초 배정이에요. 용적률이 173%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 75m 거리예요. 주변엔 범천2 주거환경, 부산개금2 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 34점이에요. 부산진구 개금동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.5%7억 7,800 → 8억 500
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 4,000 → 7억 5,709
현대2차양정동+2.2%3억 → 3억 648
래미안어반파크1단지연지동+2.1%7억 7,000 → 7억 8,656- 현대1차양정동+1.8%3억 → 3억 528
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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성도빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 2,000 · 전용 165㎡
- ㎡당 시세
- 195만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 173%
- 대지지분
- 108㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 개금역 · 부산 2호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 개원초
- 가까운 공원
- 화목어린이공원 75m
- 공시가격
- 1억 7,950
성도빌라 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 2억 7,000 | 155.4㎡ | 10층 |
| 2025-02-06 | 2억 7,000 | 155.4㎡ | 10층 |
| 2023-12-08 | 3억 3,000 | 164.6㎡ | 2층 |
| 2022-08-29 | 3억 2,000 | 164.6㎡ | 3층 |
| 2022-01-20 | 3억 500 | 164.6㎡ | 8층 |
| 2022-01-06 | 3억 | 164.6㎡ | 3층 |
| 2021-11-25 | 3억 | 164.6㎡ | 2층 |
| 2021-01-25 | 3억 | 164.6㎡ | 1층 |
| 2020-08-12 | 3억 | 164.6㎡ | 8층 |
| 2019-04-09 | 3억 | 164.6㎡ | 5층 |
성도빌라 평형별 시세
- 전용 164.6㎡3억 3,000 · 2023-12-08 · 8건
- 전용 155.4㎡2억 7,000 · 2026-01-02 · 2건