단지 상세

래미안어반파크1단지

93세대 · 래미안

누적 200건

7억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 3,200

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 5,222만원

집값 7억 7,000만원대출 −5억 3,900만원부대비용 +2,122만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,122만원

취득세 (2.13%)1,643만원
지방교육세164만원
중개보수 (상한)협의308만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 연지동 래미안어반파크1단지는 대표가 7억 7,000만, 93세대, 준공 4년차예요. 교통은 부전역 1.3km(동해선), 김해공항 10.2km, 남해고속도로이에요. 연지초 배정이에요. 배정초가 직선 259m라 걸어서 다닐 만해요, 최근 3개월 29건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 55%이에요. 부산진구 연지동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 준공 4년의 신축 프리미엄, 래미안 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 부산진구 연지동 평균보다 +3.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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