단지 상세

연지2청구

554세대 · 청구

누적 660건

1억 6,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 5,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,219만원

집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾269만원

취득세 (1%)165만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾108만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,855만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 부산진구 연지동 연지2청구는 대표가 1억 6,500만, 554세대, 준공 24년차예요. 교통은 부전역 1.1km(동해선), 김해공항 10.7km, 남해고속도로이에요. 연지초 배정이에요. 공원이 191m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 연지동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부산진구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

연지2청구 실거래가 · 누적 204건

부산 부산진구 연지동 연지2청구 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-26	1억 6,500	59.9㎡	5층
2026-08-24	1억 7,100	59.9㎡	8층
2026-07-28	1억 6,500	59.9㎡	6층
2026-07-15	1억 5,100	59.9㎡	19층
2026-07-11	2억 6,500	84.7㎡	10층
2026-07-04	1억 6,000	59.9㎡	6층
2026-06-29	2억 4,500	84.7㎡	13층
2026-06-18	2억 5,100	84.7㎡	17층
2026-06-13	2억 5,500	84.7㎡	5층
2026-05-02	2억 300	76.6㎡	2층

연지2청구 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 6,500 · 2026-08-26 · 105건
전용 84.7㎡2억 6,500 · 2026-07-11 · 94건
전용 76.6㎡2억 300 · 2026-05-02 · 5건

리블 터미널 · 부산 부산진구 연지동

단지 상세

연지2청구

554세대 · 청구

누적 660건

1억 6,500만

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목표가1억 5,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,219만원

집값 1억 6,500만원대출 −1억 1,550만원부대비용 +269만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾269만원

취득세 (1%)165만원
지방교육세17만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾108만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균99만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,855만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

부산진구의 다른 유형

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인접 지역

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연지2청구 실거래가 · 누적 204건

부산 부산진구 연지동 연지2청구 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-26	1억 6,500	59.9㎡	5층
2026-08-24	1억 7,100	59.9㎡	8층
2026-07-28	1억 6,500	59.9㎡	6층
2026-07-15	1억 5,100	59.9㎡	19층
2026-07-11	2억 6,500	84.7㎡	10층
2026-07-04	1억 6,000	59.9㎡	6층
2026-06-29	2억 4,500	84.7㎡	13층
2026-06-18	2억 5,100	84.7㎡	17층
2026-06-13	2억 5,500	84.7㎡	5층
2026-05-02	2억 300	76.6㎡	2층

연지2청구 평형별 시세

전용 59.9㎡1억 6,500 · 2026-08-26 · 105건
전용 84.7㎡2억 6,500 · 2026-07-11 · 94건
전용 76.6㎡2억 300 · 2026-05-02 · 5건

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이 집 사면 얼마가 필요할까

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1년 뒤 가장 오를 단지

부산진구의 다른 유형

인접 지역

연지2청구 주요 지표

연지2청구 실거래가 · 누적 204건

연지2청구 평형별 시세

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