청구
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연지동
단지 상세
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누적 523건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾118만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균107만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 연지동 청구는 대표가 2억, 451세대, 준공 26년차예요. 교통은 부전역 1.2km(동해선), 김해공항 10.6km, 남해고속도로이에요. 연지초 배정이에요. 공원이 238m 거리예요, 대지지분이 43평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 부산 상위 7% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 85%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 연지동 지역 전망이 -1.3%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.9%7억 7,800 → 8억 834
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917
현대2차양정동+2.1%3억 → 3억 615
롯데캐슬라센트부암동+1.7%4억 3,000 → 4억 3,748
e편한세상시민공원1단지전포동+1.7%6억 5,000 → 6억 6,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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청구 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 306만원
- 최근 6개월
- -6.2%
- 최근 1년
- -7.6%
- 최근 3년
- -3.8%
- 세대수
- 451세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 16건
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 부전역 · 동해선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 연지초
- 가까운 공원
- 연지어린이공원 238m
- 공시가격
- 1억 2,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
청구 실거래가 · 누적 151건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 1억 8,300 | 59.8㎡ | 6층 |
| 2026-08-12 | 2억 6,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-07-28 | 1억 3,000 | 59.8㎡ | 22층 |
| 2026-06-05 | 2억 3,700 | 59.8㎡ | 22층 |
| 2026-05-20 | 2억 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-30 | 3억 6,500 | 140.1㎡ | 24층 |
| 2026-04-16 | 2억 9,800 | 85㎡ | 24층 |
| 2026-03-12 | 3억 5,000 | 140.1㎡ | 2층 |
| 2026-03-03 | 1억 9,500 | 59.8㎡ | 11층 |
| 2026-02-26 | 3억 6,000 | 140.1㎡ | 1층 |
청구 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 8,300 · 2026-08-14 · 77건
- 전용 85㎡2억 6,500 · 2026-08-12 · 46건
- 전용 140.1㎡3억 6,500 · 2026-04-30 · 14건
- 전용 182.7㎡5억 3,000 · 2024-06-28 · 14건