세동한신
세동한신
연지동
단지 상세
세동한신
세동한신세동한신
누적 805건
1억 9,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,100
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,028만원
집값 1억 9,100만원대출 −1억 3,370만원부대비용 +298만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾298만원
- 취득세 (1%)191만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾114만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 연지동 세동한신은 대표가 1억 9,100만, 789세대, 준공 31년차예요. 교통은 부전역 1.4km(동해선), 김해공항 9.9km, 남해고속도로이에요. 연지초 배정이에요. 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 범천2 주거환경, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 부산진구 연지동 지역 전망이 -1.2%로 약세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.5%7억 7,800 → 8억 500
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 4,000 → 7억 5,709
현대2차양정동+2.2%3억 → 3억 648
래미안어반파크1단지연지동+2.1%7억 7,000 → 7억 8,656- 현대1차양정동+1.8%3억 → 3억 525
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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세동한신 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,100 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 319만원
- 최근 6개월
- -9.0%
- 최근 1년
- +2.7%
- 최근 3년
- -6.7%
- 세대수
- 789세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 29건
- 용적률
- 387%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 부전역 · 동해선 도보 30분
- 배정 초등학교
- 연지초
- 가까운 공원
- 연지어린이공원 651m
- 공시가격
- 1억 2,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
세동한신 실거래가 · 누적 220건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 1억 9,100 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-25 | 3억 1,600 | 85㎡ | 22층 |
| 2026-07-12 | 2억 100 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2026-06-13 | 3억 | 85㎡ | 21층 |
| 2026-06-05 | 3억 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-04 | 3억 1,150 | 85㎡ | 24층 |
| 2026-05-30 | 3억 9,900 | 134.9㎡ | 5층 |
| 2026-05-29 | 1억 7,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-18 | 1억 8,400 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-14 | 3억 6,800 | 134.9㎡ | 12층 |
세동한신 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 9,100 · 2026-09-06 · 105건
- 전용 85㎡3억 1,600 · 2026-07-25 · 93건
- 전용 134.9㎡3억 9,900 · 2026-05-30 · 22건